반응형 부동산7 🏡 2025년 10월 기준 경기도 집값 현황과 전망 2025년 10월 현재, 경기도 부동산 시장은 **‘양극화’**라는 단어로 요약됩니다.서울 인접 지역과 신도시, 교통망 호재가 있는 곳은 여전히 높은 수요를 유지하는 반면, 외곽 지역은 거래량 둔화와 가격 조정이 이어지고 있습니다.이번 글에서는 경기도 주요 지역의 집값 흐름과 향후 전망을 정리해보았습니다.1️⃣ 경기도 집값 흐름 요약서울 접근성이 높은 지역 중심으로 회복세분당·판교·과천 등은 고급 수요와 IT·금융권 근로자들의 실수요 덕분에 가격이 견고하게 유지되고 있습니다.반면 김포·평택·양주 등 외곽 지역은 거래가 줄며 하락세를 보이고 있습니다.금리 부담 완화, 교통망 호재로 완만한 반등세한국은행의 기준금리 인하 기대감과 GTX 개통 이슈가 맞물리며, 일부 지역은 다시 매수세가 살아나는 분위기입니다... 2025. 10. 15. 🏗️ 용적률 혜택·신축매입임대·특별법까지! “집은 더 빨리, 더 안전하게, 더 친환경적으로 지을 수 없을까?”이 질문의 해답이 바로 **‘모듈러 주택(Modular Housing)’**입니다.모듈러 주택은 공장에서 미리 제작한 건축 모듈(벽체·바닥·천장 등)을 현장으로 운반해 조립하는 방식으로,공사 기간 단축·안전성 강화·폐기물 절감이라는 3박자를 모두 갖춘 미래형 주택 건설 방식입니다.이제 정부까지 본격적으로 모듈러 주택 시장에 힘을 싣고 있습니다.2025년에는 용적률 완화, 신축매입임대 시범사업, 모듈러 특별법 제정이 동시에 추진되면서“모듈러 주택 르네상스”의 서막이 열릴 전망입니다.🧱 1️⃣ 모듈러 주택, 왜 주목받나?모듈러(Modular) 공법은 ‘탈현장 건설(OSC, Off-Site Construction)’의 대표 주자입니다.즉, 현.. 2025. 10. 8. 무상임대차계약서 작성하는 법 (실전 가이드) 임대차계약이라고 하면 보통 보증금과 월세를 주고받는 형태를 떠올리지만, 때로는 **‘무상임대차계약’**이 필요할 때가 있습니다. 예를 들어 가족 간 건물을 무상으로 사용하게 하거나, 지인에게 공간을 일정 기간 무료로 빌려줄 때 활용되는 방식입니다. 무상임대차계약도 법적 효력이 있는 만큼, 올바른 작성이 중요합니다. 이번 글에서는 무상임대차계약서의 개념, 작성 시 필수항목, 작성 요령을 정리해보겠습니다.📌 1. 무상임대차계약의 개념무상임대차란?임대인이 금전적 대가(보증금·임대료) 없이 건물이나 토지를 일정 기간 무상으로 빌려주는 계약민법 제618조(사용대차)에 근거특징무상이라 해도 계약서를 반드시 작성해야 법적 분쟁을 예방할 수 있음특히 세무·부동산 관련 문제(증여세·소득세 등)와도 연관되므로 기록이 중.. 2025. 9. 18. 대학가에서 뜨는 세대 분리형 아파트, 투자할 만할까? 최근 부동산 시장에서 ‘세대 분리형 아파트’가 다시 주목받고 있습니다. 특히 대학가 주변에서는 이 주거 형태가 빠르게 확산되고 있는데요. 하지만 일반 주거지역에서는 그 인기가 상대적으로 낮아 ‘양극화’ 현상을 보이고 있습니다. 그렇다면 세대 분리형 아파트는 왜 대학가에서 인기가 높고, 어떤 장단점을 가지고 있을까요?🏠 세대 분리형 아파트란?세대 분리형 아파트는 방 3개 이상 구조에서 침실 1개와 화장실 1개를 별도 현관과 함께 분리해 공급하는 형태입니다. 쉽게 말해 한 집 안에 독립된 소형 원룸이 하나 더 들어있는 구조죠.소유자 입장: 본인은 실거주하면서 동시에 임대 수익을 얻을 수 있음세입자 입장: 오피스텔이나 원룸보다 더 안정적인 주거 환경 확보 가능이 개념은 2009년 부산 ‘벽산블루밍 장전디자인.. 2025. 9. 15. 🏠 집값 반등 조짐, 합리적 가격에 내 집 마련 기회… ‘학익 루미엘’ 주목 2025년 하반기 부동산 시장에 온기가 돌고 있습니다. 올해 9월 정부가 발표한 **‘9·7 부동산 대책’**은 공급 확대와 금융 규제를 일부 완화하는 내용을 담고 있지만, 시장의 기대치에는 못 미친다는 평가가 많습니다. 그럼에도 불구하고 전문가들은 “주택시장이 본격적인 반등 국면에 들어설 것”이라는 전망을 내놓고 있습니다. 실제로 부동산R114 조사에 따르면, 2025년 하반기 집값이 오를 것이라고 응답한 비중은 **49%**에 달했으며, 이는 2021년 하반기 이후 4년 만에 가장 높은 수치입니다.집값 상승 기대감이 높아지면서, 실수요자들 사이에서는 “더 늦기 전에 내 집 마련을 서둘러야 한다”는 인식이 확산되고 있습니다. 분양가 인상 압력이 커지고 있는 상황에서 환지방식의 지역주택조합 아파트가 대안.. 2025. 9. 13. 📈 서울 집값 33주 연속 상승, 매수 심리도 확대 서울 아파트 가격이 33주 연속 오름세를 이어가며 부동산 시장의 불안 요인이 다시 주목받고 있습니다. 정부가 2030년까지 135만호 공급을 약속했음에도 불구하고, 실제 시장에서는 여전히 상승 압력이 커지고 있는 상황입니다. 이번 글에서는 KB부동산 2025년 9월 2주차 아파트 시장 동향을 토대로 주요 특징을 정리해 보겠습니다.✅ 서울 아파트 매매가격 동향서울 매매가격 변동률: +0.18%→ 지난주(0.17%)보다 상승폭 확대, 33주 연속 상승세.주요 강세 지역:강동구(+0.46%)동작구(+0.44%)성동구(+0.43%)마포구(+0.34%)송파구(+0.33%)특히 강동·동작·성동구는 입지 여건과 재건축 추진 단지 영향으로 상승세가 두드러졌습니다. 반면, 강남·서초·용산 등 규제지역은 소폭 둔화세를 보.. 2025. 9. 12. 이전 1 2 다음 반응형